Какой норматив одн по электроэнергии

Содержание
  1. Одн с 2020 года: нормативы и расчет общедомовых нужд в 2020
  2. Норматив ОДН с 1 января 2020 года
  3. Основные моменты
  4. Одн как жилищный платеж
  5. Приборы учета
  6. Индивидуальные
  7. Общедомовые
  8. Как будет начисляться ОДН в 2020 году
  9. Реформирование порядка содержания и затрат на нужды многоквартирного дома
  10. Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды: как начисляется – Искра Газ
  11. Понятие и состав ОДН
  12. Регулирование общедомовых вопросов
  13. Какой норматив начисления в регионах?
  14. Как рассчитать по формуле?
  15. Организация расчётов в разных случаях
  16. Обстоятельства превышения норм
  17. Способы уменьшить платежи
  18. Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу?
  19. Кто устанавливает?
  20. Как с 1 июля изменился расчёт платы за ОДН в домах без УО и ТСЖ
  21. Подход к расчёту платы за ОДН в домах с непосредственным управлением изменило ПП РФ № 950
  22. С 1 июля 2020 года для расчёта одн в домах без уо/тсж не применяется норматив потребления
  23. Рсо вправе выставить собственникам к оплате весь фактически потреблённый ими объём ресурса на одн
  24. На заметку
  25. Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды: как начисляется
  26. Правовое регулирование
  27. Что входит в ОДН
  28. Потери в сетях
  29. Оплата ОДН
  30. Какие действия предпринять, если счетчик отсутствует
  31. Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ
  32. Какие установлены нормативы?
  33. Как рассчитывают ОДНЭ в МКД по счётчику

Одн с 2020 года: нормативы и расчет общедомовых нужд в 2020

Какой норматив одн по электроэнергии

Новые правила для ОДН с 1 июня 2020 Летом 2020 года в каждом регионе будет введен свой норматив на ОДН. Читайте подробнее — ОДН с июля 2020: введение нормативов на потребление.

С 1 января 2020 года жилищно-коммунальная отрасль страны начала жить по другим правилам — в силу вступила новая система расчетов общедомовых нужд (ОДН). В этой статье рассмотрим, как нововведение отразилось на деятельности управляющих компаний, и какие меры стоит принять, чтобы минимизировать финансовые риски УК, ТСЖ и собственников многоквартирных домов.

  1. Норматив ОДН с 1 января 2020 года
  2. Одн как жилищный платеж
  3. Как будет начисляться ОДН в 2020 году
  4. Норматив оплаты ОДН с 1 января 2020 года
  5. Потери: скрыть или найти
  6. Мнения экспертов о новых правилах расчета ОДН

Норматив ОДН с 1 января 2020 года

Жилищно-коммунальную отрасль России принято называть «черной дырой», в которую улетают миллиардные вложения — деньги собственников и государства.

Новые правила расчета ОДН приняты, чтобы посчитать коммунальные ресурсы и распределить затраты в соответствии с реальным потреблением.

Однако даже самое благое законодательное начинание часто превращается в сложный и запутанный процесс, вызывающий вопросы со стороны как обычных граждан, так и работников управляющих компаний и ТСЖ.

Еще летом 2020 года Государственной думой РФ был принят федеральный закон №176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ». Закон был направлен на создание условий, необходимых для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ.

Самыми революционными в нем стали изменения, в результате которых плата за содержание общедомового имущества с 01.01.2017 года стала включать в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома.

Начисляться такая плата должна исходя из величины потребления, рассчитанной по нормативу, который устанавливается на уровне республик, краев и областей.

Основные моменты

Начиная с, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам. Такое нововведение обусловлено необходимостью расчетов с учетом реального потребления.

По мнению законодателя, смена статуса услуги позволит начислять оплату только за действительно израсходованные ресурсы.

Новый алгоритм расчетов вводился постепенно. За время подготовки к переходу собственники и обслуживающие компании должны были подготовиться к изменениям в оплате.

В частности УК должны были провести проверку каждого дома, обнаружить случаи нецелевого употребления коммунальных ресурсов, выполнить работы по повышению энергоэффективности.

С в квитанциях общедомовые нужды включаются в плату за содержание общего имущества.

Одн как жилищный платеж

Введение новых правил начисления с января 2020 года было продиктовано необходимостью приведения расчетов к реальной картине потребления. Разработчик законопроекта — министерство строительства и ЖКХ РФ — считает, что перевод коммунальной услуги в жилищную, где действуют строгие нормативы, позволит начислять плату лишь за ресурсы, которые на самом деле идут на нужды дома.

Сейчас ОДН – это воровство, небалансы коммунальных организаций. Человек получает квитанцию. Он четыре кубометра воды потратил на свои нужды, а шесть ему приписывают, у каждого его соседа такая же ситуация. Это жульничество доказать очень тяжело! Обычный человек не может собрать показания всех приборов учета в доме.
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ

Цель чиновников ясна — мотивация к энергосбережению, учет и контроль. Это подчеркивается и в преамбуле документа:

Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах информирование собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление многоквартирными домами, о мероприятиях по энергосбережению в случае, если объем потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса, определенный на основе показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, превышает соответствующие нормативы потребления.
Постановление Правительства РФ №603

Новые правила вводились поэтапно. Изначально срок перехода был намечен на 1 апреля 2020 года. Затем старт отодвинули на 1 июля, еще позже — на 1 января 2020 года. Этот люфт был необходим, чтобы управляющие организации и собственники смогли подготовиться к изменениям порядка оплаты.

До конца года управляющие компании должны проверить каждый дом: выявить и устранить все случаи нецелевого расходования коммунальных ресурсов, провести работы по повышению энергоэффективности.

Срок введения нового алгоритма оплаты продлен, в том числе, чтобы УК исключили возможность нецелевого расходования ресурсов. Жильцы не должны платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям.


Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ

Приборы учета

Чтобы рассчитать оплату за услуги коммунального характера, в многоквартирных домах устанавливаются приборы учета. По своему назначению они разделяются на индивидуальные и общие.

Индивидуальные

Индивидуальные приборы учета устанавливаются в каждой квартире. Такое оборудование устанавливается при условии, если для этого имеется техническая возможность. То есть внутреннее устройство квартиры должно позволять подключить приборы.

Для этого собственник должен обратиться в управляющую компанию. УК не вправе отказать. Перед установкой проводится оценка ее возможности. Расходы в данном случае несет инициатор. Исключением здесь является опломбирование приборов.

Оно осуществляется на безвозмездной основе.

Для установки приборов заключается договор. К нему должна быть указана стоимость, а также порядок и периодичность поверки.

Обслуживанием занимается управляющая компания. Самостоятельное вмешательство в работу прибора со стороны пользователя не допускается. Нарушение пломб повлечет за собой применение мер воздействия.

Стоимость сделки такого характера определяется по согласованию между сторонами, а расчет осуществляется равными долями в течение пяти лет с момента подписания договора.

В то же время пользователь имеет право выплатить всю стоимость сразу или за меньший срок.

Общедомовые

Согласно требованиям общих правил, каждый собственник несет расходы на содержание общего имущества. Это касается и установки приборов учета.

Такое оборудование может устанавливаться следующими способами:

  1. Подписание соглашения с управляющей компанией или ресурсообеспечивающей организацией.
  2. Вступление в ТСЖ или ЖСК.

Ежегодно УК, ТСЖ или ресурсообеспечивающая организация информирует жильцов о необходимости установки приборов учета. В предложении указывается стоимость оборудования, расходы на это, а также объем ожидаемого уменьшения затрат и период окупаемости такой процедуры.

Собственники обязаны обеспечить беспрепятственный доступ специалистам для проведения необходимых работ, а также принять её и оплатить. Неисполнение указанного правила может повлечь применением к виновным мер воздействия.

Затраты на установку в таком случае будут взысканы в принудительном порядке.

Как будет начисляться ОДН в 2020 году

В 2020 году расходы общедомовые нужды включены в плату за содержание общего имущества, отдельной строки «ОДН» в квитанции больше не будет. К общедомовому имуществу, согласно ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РФ, относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входит:

  • лифты и лифтовые шахты;
  • крыши и технические этажи дома;
  • межквартирные лестничные площадки и коридоры;
  • чердаки и подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
  • земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).

Платеж рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) тепла, воды и электроэнергии. Сейчас они установлены в большинстве многоквартирных домов.

Иными словами, ОДН — это разница между показаниями общедомового прибора учета и личными счетчиками жильцов. Если же у собственников квартир отсутствуют индивидуальные приборы учета, объем потребляемых ресурсов распределяется пропорционально доле квартирной площади в составе суммы всех площадей общедомового имущества.

Напомню, что ОДН называют коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности многоквартирного дома. Сюда включается работа лифта, освещение подъезда, придомовой территории, влажная уборка и промывка инженерных систем и т.д.

Дискуссия по поводу ОДН возникла из-за того, что управляющие организации стали списывать туда свои долги перед поставщиками ресурсов и сторонние расходы. На эту проблему обратил внимание Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев.


Александр Сидякин, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ

Реформирование порядка содержания и затрат на нужды многоквартирного дома

С начала 2020 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.

Также предусмотрена схема контроля ОДН с помощью новых ресурсов, которые будут обслуживать общее имущество, время и случаи необходимости в них.

Такой подход позволяет сделать расходы на коммунальные услуги более понятными для жителей дома. Сами составляющие ОДН будут прежними.

Источник: https://uk-mishino.ru/nezhilaya-sobstvennost/odn-den-noch.html

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды: как начисляется – Искра Газ

Какой норматив одн по электроэнергии

Все собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) – совладельцы нераспределённого имущества, относящегося к зданию и требующего затрат на обслуживание.

Расходы включают электроэнергию, тепло- и водоснабжение, другие элементы трат, которые называют общедомовыми нуждами — ОДН. Оплата производится по нормативам, определяемым региональными властями.

Распределение по собственникам осуществляется пропорционально доле площади каждого в общем объёме дома. За огрехи, допущенные не по вине владельцев, несёт ответственность управляющая компания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Понятие и состав ОДН

Общедомовые нужды по электроэнергии – это мощность, израсходованная на потребности многоэтажки.

Показания поквартирных счётчиков в этом случае исключаются.

в нашей статье, куда можно обратиться при неожиданном отключении электроэнергии.

Ресурс в помещениях, не оснащённых прибором, высчитывается пропорционально площади от общего объёма электропотребления. В ОДН включают:

  • освещение чердачных и подвальных комнат, лестничных пролётов, подъездов и тамбуров, технических помещений;
  • энергию, затрачиваемую на работу лифтов, помп и домофонов;
  • электричество для видеокамер и телевизионных антенн,потери внутридомовой распределительной сети.

Иные расходы учитывать в ОДН запрещено.

Если часть ресурса утекает в неизвестном направлении – затраты ложатся на управляющую организацию.

Регулирование общедомовых вопросов

Основной документ – Постановление Правительства (ПП) №307 от 2006 г. о правилах оказания комуслуг, где установлено, что собственники квартир оплачивают ресурсы, включая электроэнергию, на основе данных общедомовых счётчиков.

Жилищный кодекс (ЖК) положениями ст.4 и 36 возлагает обязанность содержания коллективного имущества на граждан, им обладающих.

Та же норма содержится в тексте 209 и 210 ст. ГК РФ. Изменения в регламент добавлены в 2011 – ПП №354.

Сегодня, помимо базовых документов, в области регулирования ОДН действуют также важные законы:

  1. Федеральный от 2009 года №261 о сбережении энергоресурсов;
  2. ФЗ-176 2015 года об изменениях в Жилищном кодексе РФ;
  3. ПП 344 от апреля 2013 о вопросах коммунальных услуг.

Со вступлением в действие 01.01.2017 нормы ЖК о переводе платы за ОДН в разряд жилищной услуги, размер тарифа стал постоянным по каждому месяцу.

Никаких скачков по величине сбора отныне не происходит и не может.

Какой норматив начисления в регионах?

Единого тарифа на электроэнергию для коллективных нужд не существует – показатели устанавливают регионы самостоятельно на основе анализа данных учёта по множеству объектов.

Среднее значение узаконивают в качестве норматива. Факторы, влияющие на величину показателя:

  • локальный отопительный агрегат;
  • лифтовый подъёмник;
  • насосное оборудование;
  • освещение и наличие коллективного счётчика.

Как должны уведомлять об отключении электричества за неуплату, читайте здесь.

Действующие в текущем году нормативы по регионам изменяются в широких пределах и достигают значения 7,0 кВт*час/мес. за 1 м².

В качестве примера – выдержка из распоряжения 63-РВ от мая 2017 по ОДН в Московской области.

Описание многоквартирного домаТариф, кВт*час в месяц/м²
Есть подъёмник, но нет отопителей горячей воды2,88
Без лифта и подогревателей ГВС0,61
Без лифтов, с нагревом жидкости в холодный сезон0,61

В Новосибирской области норматив дифференцирован по этажности домов:

  • МКД3 – 0,907;
  • МКД5 – 2,210;
  • МКД12 – 4,411;
  • МКД13 – 6,128―7,014 кВт*ч (зависит от присутствия подогрева).

Саратовские жители платят за ОДН в МКД2 0,59; МКД4 – 0,84 кВт*час.

Ростовчане в аналогичных условиях (только освещение) – 0,6; при наличии лифта – 1,7 кВт*час/мес. за 1 м².

Как рассчитать по формуле?

В начертании математического выражения ОДН заложен следующий смысл: нормативные затраты электропотребления умножают на площадь помещений коллективного пользования, определяя суммарный расход.

  • После этого вычисляют долю каждой квартиры в общей квадратуре дома.
  • Полученные значения перемножают и выводят искомый результат: размер ОДН в кВт*часах за 1 м² конкретного жилья.
  • Запись формулой №1 ОДНкв=Н*Sк*(S1/Sо), где:
  1. Н – норматив расходования ОДН;
  2. – площадь коллективного имущества, м²;
  3. S1 и Sо – квадратура соответственно квартиры и общая в МКД.

Такой расчёт применяют на основании приложения 2 к ПП 354 от 2011, если общедомовой счетчик отсутствует.

Когда здание оснащено коллективным прибором расхода и частично квартирными, то посчитать можно по формуле №2 ОДНкв=(Q-Qкв-Qн)*(S1/Sо), где:

  • Q – суммарное потребление электроэнергии всем домом;
  • Qкв и Qн – соответственно, квартирами и нежилыми помещениями.

Читайте статью о том, какой срок службы имеют газовые счетчики, устанавливаемые в многоквартирных домах.

Организация расчётов в разных случаях

  1. Количество энергии, учтённой на входе в МКД, отличается от суммированного по каждому прибору в квартирах на величину электричества для ОДН.
  2. Способы определения этой разницы зависят от наличия общедомового расходного узла, и обустроенности помещений счётчиками энергии.
  3. Вначале узнают потреблённое количество электричества на потребности содержания здания, а потом распределяют по квартирам и нежилым помещениям.
  4. Часто встречающиеся две ситуации.

На входе в дом учёта нет – вычисления ведут по нормативам, определённым администрацией области посредством формулы №1.

Или общую квадратуру здания умножают на тариф и распределяют по собственникам сообразно занимаемой площади.

Многоэтажка оборудована счётчиком – ОДН устанавливают специалисты Энергосбыта с представителем дома: вычисляется разница показаний коллективного прибора и суммы индивидуальных, включая квартиры без датчиков. Используется формула №2.

  • При отсутствии счётчика в каком-то жилище, энергия начисляется по количеству прописанных граждан, исходя из площади помещения и нормы потребления на 1 человека.
  • В последнем случае расчётный показатель платы за электричество на ОДН сравнивается с региональным нормативом потребления.
  • Если фактические расходы меньше, они полностью относятся на собственников.
  • В другом варианте вычисляют разницу: остаток заплатит управляющая компания.

Обстоятельства превышения норм

Каждый гражданин имеет возможность проверить правильность определения ОДН, произведя несложные вычисления.

Должны ли соблюдаться нормативы давления воды в квартире, читайте в этой статье.

Утверждаемые региональной властью тарифы и нормативы публикуются на сайтах управляющих компаний, а сведения о площади МКД отражают на квитанциях для оплаты.

Выполнив расчёты, можно удостовериться в отсутствии ошибки в предъявленной сумме.

Читайте тут, какие действия предпринять, если водяной счетчик сломан.

  1. Начисления в предъявляемых счетах ОДН не должны превышать установленные нормы, но иногда это происходит.
  2. Несанкционированные подключения к электросети многоэтажки – одна из возможных причин.
  3. Добросовестный управляющий оплатит промах из своего кармана, нарушитель – попытается списать недоработку на жильцов.
  4. ФЗ-176 предусматривает привлечение к ответственности за противозаконное повышение оплаты: выплачиваются неустойка собственникам и административный штраф в бюджет.

Способы уменьшить платежи

Организация контроля расходования электроэнергии – первоочередная мера для обеспечения прозрачности потребления.

Установка приборов учёта окупается в течение полугода. Есть варианты снижения оплаты без особенных затрат:

  1. дисциплинировать собственников квартир: при подаче показаний расхода позже 26 числа, они передаются на следующий месяц, а расчёт ОДН производится специалистами по среднегодовому потреблению;
  2. данные общедомового прибора фиксировать в присутствии представителя жильцов;
  3. обратиться в управляющую компанию с заявлением, если есть подозрения на самовольное подключение к электросети арендаторами.
  • Устаревшая и неисправная проводка – источник повышенных потерь энергии.
  • Замена кабелей и распределительных щитов также поможет уменьшить платежи на общедомовые нужды.
  • Как рассчитать ОДН по электроэнергии, смотрите в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Автор статьи — Колковский Юрий Сергеевич

Источник:

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу?

С 1 января 2017 года произошли изменения в начислении расходов по электроэнергии на общедомовые нужды в МКД. Теперь плата за ОДН взимается в рамках расходов по содержанию общего имущества.

Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2017 года. Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире? Ответ узнайте прямо сейчас.

Кто устанавливает?

Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.

Ранее нормативы утверждались органами местного самоуправления.

Источник: https://istra-gaz.ru/osveshhenie/normativ-potrebleniya-elektroenergii-na-obshhedomovye-nuzhdy-kak-nachislyaetsya.html

Как с 1 июля изменился расчёт платы за ОДН в домах без УО и ТСЖ

Какой норматив одн по электроэнергии

Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Но оно касается и других РСО. Узнайте, каких и почему.

Как УО начислять КР на СОИ по водоотведению в отсутствие норматива

Подход к расчёту платы за ОДН в домах с непосредственным управлением изменило ПП РФ № 950

В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец рассказала об одном из нововведений в сфере расчёта платы за коммунальные услуги, введённом постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950:

➡️ Смотрите видео на -канале Ассоциации «Р1»

ПП РФ № 950 в основном касается энергосбытовых и сетевых компаний: согласно документу, теперь они будут устанавливать, обслуживать и ремонтировать приборы учёта электроэнергии. Но есть в нём одно изменение, которое касается и других РСО, поставляющих ресурсы в многоквартирные дома с непосредственным или невыбранным/нереализованным способом управления. Рассказываем подробнее.

С 1 июля 2020 года для расчёта одн в домах без уо/тсж не применяется норматив потребления

В домах с непосредственным способом управления и в МКД, где он не выбран или не реализован, нет управляющей организацией или ТСЖ, следовательно, собственникам помещений в доме не оказывается жилищная услуга КР на СОИ. Вместо этого потребители вносят плату за коммунальную услугу ОДН.

До появления ПП РФ № 950 размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса.

То есть ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного КР, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объём (абз. второй п. 44 ПП РФ № 354).

Сверхнорматив оплачивала сама РСО.

ПП РФ № 950 изменило эту ситуацию. С 1 июля 2020 года абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчёт платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК ведётся исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учёта. РСО вправе выставить жителям МКД весь потреблённый объём.

Как оплачивается электроэнергия, затраченная на работу ИТП

Рсо вправе выставить собственникам к оплате весь фактически потреблённый ими объём ресурса на одн

Как рассказала в видео Елена Шерешовец, норма ПП РФ № 950 о том, что РСО могут выставлять потребителям в домах без УО/ТСЖ или кооператива полный объём потреблённого ими коммунального ресурса, правильная. Только, как всегда, есть «но».

Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.

Эксперт в видео рекомендует поставщикам ресурсов сначала системно проработать вопрос в каждом конкретном доме, а затем уже выставлять плату за ОДН по факту потребления. Если объём ОДН в доме большой, РСО следует провести ряд мероприятий для его снижения. Что нужно сделать, вы можете узнать, посмотрев выпуск онлайн-журнала.

Если поставщик ресурса не хочет проблем с органами власти и надзора и негатива в СМИ и соцсетях в свой адрес, выставлять потребителям ОДН исходя из факта, а не норматива следует только после того, как проведена работу по снижению ОДН в доме. Как отметила Елена Шерешовец, изменения в законодательстве – хороший стимул для проведения мероприятий по уменьшению объёмов ОДН в домах с непосредственным управлением, ведь иногда на них просто нет ни времени, ни сил, ни рабочих рук.

О расчёте за потреблённый коммунальный ресурс при смене тарифов

На заметку

Постановление Правительства РФ от 29.06.

2020 № 950, помимо корректировки порядка расчёта платы за ОДН в домах без управляющей организации или ТСЖ/кооператива, внесло изменения в порядок установки и ремонта индивидуальных приборов учёта электроэнергии. Если раньше за это отвечали собственники помещений, то с 1 июля 2020 года такие обязанности перешли к энергосбытовым и сетевым компаниям.

Для реализации этого нововведения были внесены изменения сразу в несколько нормативно-правовых актов:

  • «Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» (ПП РФ № 861).
  • «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 491).
  • «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ПП РФ № 354).
  • «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» (ПП РФ № 124).
  • «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»(ПП РФ № 290).

Все изменения касаются только электросчётчиков и не относятся к приборам учёта других коммунальных ресурсов. В новом постановлении:

  • прописано, как будет построено взаимодействие между поставщиками электроэнергии и потребителями услуги;
  • зафиксированы обязанности сторон и особенности учёта электроэнергии;
  • установлены сроки выполнения отдельных работ по эксплуатации приборов учёта.

Подробный обзор ПП РФ № 950, а также Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ, читайте в нашей следующей статье. Следите за обновлениями!

Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:

– поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх»

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a5864e93dceb7ffefabddd3/kak-s-1-iiulia-izmenilsia-raschet-platy-za-odn-v-domah-bez-uo-i-tsj-5f103a89d210ad5fdc2d5165

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды: как начисляется

Какой норматив одн по электроэнергии

Затраты по электроэнергии на общедомовые нужды (ОДНЭ) состоят из нескольких факторов. Это освещение придомовой территории, лестничных площадок, обслуживание лифтового хозяйства и прочее. Всё это в общей сумме для МКД составляет немалые затраты.

Какие нормативы потребления электроэнергии на ОДН применяются для расчётов с энергопоставляющей компанией? От того, как построена система начислений платежей, зависит справедливое перераспределение расходов за электричество между владельцами квартир.

Ранее управляющие компании (УК) многоквартирных домов рассчитывались по ОДН средствами, аккумулированными путём вычитания сумм из коммунальных платежей хозяев жилья. Проконтролировать правильность начислений ОДН каждому собственнику практически было невозможно. Этим пользовались недобросовестные администраторы управляющей организации, совершая махинации с денежными средствами.

С 2020 года были введены новые нормативы ОДН по электроэнергии. Они были определены расчётным путём, наиболее приближённым к реальному потреблению электроэнергии на общедомовые нужды.

Статьи нового ФЗ (Федерального закона) выводят из оборота мошеннические схемы, с помощью которых производилось необоснованное повышение затрат на ОДН по электроэнергии, в отличие от реальных.

Производились изъятия денежных средств из сумм платежей жильцов не только в городе, но и в крупных населённых пунктах на всей территории РФ.

Нововведения заставили управляющие администрации считаться со строгими правилами учёта, контроля и экономии электричества.

Правовое регулирование

Законодательную окраску правоотношениям между потребителем природных ресурсов и их поставщиком обеспечивает базовый документ – постановление Правительства РФ №306, принятое в мае 2006 года. Нормативный акт не утратил своей актуальности и в 2020 году.

Руководствуясь законом, вся электроэнергия, поступающая к многоэтажке, является собственностью всех жильцов, проживающих на его территории.

Что входит в ОДН

Что такое коммерческий учет электроэнергии

В структуру ОДН входят все расходы электроэнергии, кроме квартирного потребления:

  • электроосвещение лестниц, площадок, подъездных тамбуров и общих коридоров;
  • свет в подвалах и на чердаках;
  • электроснабжение лифтовых хозяйств;
  • подключение и эксплуатация видеокамер и домофонов;
  • обслуживание противопожарной сигнализации, насосов и иного электрооборудования коммунального пользования;
  • потери в сетях внутридомового хозяйства.

Потери в сетях

Потерями электроэнергии в сетях считают разницу между входящим объёмом электрического тока и его учтённым потреблением внутри дома. Потери ложатся дополнительной оплатой на ОДН по электроэнергии. Причины, вызывающие внутридомовую утечку тока:

  1. Неправильный подбор сечения проводов вызывает тепловые потери электроэнергии в жилах электропроводки.
  2. Некачественно собранные контактные группы рубильников, ламповых патронов, выключателей, розеток и пр.
  3. Эксплуатация старой электротехники.

Снизить потери в сетях можно только заменой старой электропроводки на новые провода, сечение которых соответствуют нагрузке, а также сменой изношенного электрооборудования на более современные приборы.

Снятие показаний с электросчётчика

Оплата ОДН

Знакомство с пиковыми и другими зонами тарификации электроэнергии

Помимо внесения платежей за потреблённое электричество согласно показаниям индивидуальных электросчётчиков, жильцы МКД несут расходы на ОДНЭ. В квитанционных книжках на коммунальные услуги для владельцев жилья внесена специальная строка ОДН.

Плата за потреблённую электроэнергию по ОДН для одной квартиры в многоэтажном доме определяется по формуле:

Pi=Viодн NS,

где:

  • Viодн – доля ОДНЭ, приходящаяся на квартиру.
  • N – норматив (кВтч/1м2), утверждённый органами местной администрации;
  • S – общая площадь квартиры.

За последние несколько лет собственники жилья некоторых МКД стали замечать необоснованный рост величины платежей на ОДН по электричеству. Это вызвано тем, что между непосредственным потребителем и поставщиком электрического тока находится посредник – управляющая компания (УК) МКД.

Какие действия предпринять, если счетчик отсутствует

Многие жильцы с недоверием относятся к тому, какие суммы стоят в их платежках за коммунальные услуги. Если доверие к этим службам обоснованное, необходимо контролировать потребление энергии ОДН. Если счетчик старый или отсутствует вовсе, целесообразно совместными усилиями установить новый пробор – иначе счета станут приходить весомые, поскольку норма показаний будет высокой.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ

Счетчики электроэнергии: как узнать номер, класс точности и тип прибора

Размер норматива зависит от качества электротехнического оборудования дома, его этажности. Нормативы в каждом регионе России устанавливают местные органы власти. Они представляют единичную величину на 1 м2 площади, относящуюся к помещениям коммунального назначения и придомовой территории.

https://www.youtube.com/watch?v=b0w88B4ZzY8

Новыми правилами расчёта ОДНЭ практически исключается самовольное повышение размера оплаты по этой статье расходов. Ранее УК сама производила платежи энергоснабжающей компании, теперь расходы на ОДНЭ несут владельцы квартир по специальной строке в квитанции. Расчёт этой статьи расходов основан на нормативе, принятом региональной государственной администрацией.

Единого норматива на ОДНЭ для МКД по стране не существует. В разных территориальных образованиях РФ показатели сильно различаются. Чтобы посчитать ОДН, нужно учитывать ряд факторов:

  • количество этажей МКД;
  • наличие или отсутствие лифта, домового электрокотла, насосов, освещения придомовой территории и пр.;
  • установлен или нет ОДПУ (общедомовые приборы учёта);
  • местный тариф на ОДНЭ.

Исходя из этих данных, формируется норматив, на основании которого производятся начисления ОДНЭ в квитанции. С начала 2019 года за ОДН по электроэнергии платят по региональным нормативам.

Теперь, если расход электричества меньше норматива, то плату вносят по факту потребления.

Ниже приведена таблица нормативов в некоторых областях и республиках России, установленных местными органами власти с 01.01. 2020 г.

Таблица нормативов на ОДНЭ

ОбластиНорматив ОДН, кВт/ч на 1 м2 в месяц
МКД без лифтаМКД с лифтом
Московская (Москва)2,880,61
Ленинградская (Санкт-Петербург)1,660,42
Нижегородская (Н. Новгород)1,60,39
Свердловская (Екатеринбург)4,161,96
Саратовская (Саратов)2,441,82
Новосибирская (Новосибирск)0,9730,728
Липецкая1,240,37
Ростовская (Ростов-на-Дону)2,240,55
Ярославская (Ярославль)1,010,646
Республика Крым (Симферополь)0,580,21
Краснодарский край (Краснодар)1,4120,322
Республика Башкорстан (Уфа)0,7910,295
Республика Адыгея (Майкоп)1,3570,315

Какие установлены нормативы?

С 1‑го января 2020 года действуют те же нормативы, что и в 2017 г. Однако в июне 2020 года будут приняты новые, которыми и будут руководствоваться управляющие компании в регионах.

Норматив затрат на воду в месяц следующий: 0,029–0,067 куб. м на кв. м жилья. Эти пределы действуют для всей страны. В конкретном регионе местные власти устанавливают свой норматив, но не выходя за указанные рамки. Для владельца квартиры это означает: сумма к оплате будет равна нормативу, помноженному на количество принадлежащих ему квадратных метров. Расходовать эту воду можно:

  • на уборку лестниц и подъездов;
  • полив зеленых насаждений вокруг дома;
  • водосброс во внутренних сетях (выполняется два раза в год, перед началом и после окончания отопительного сезона, для промывки системы).

Норматив расхода электроэнергии в месяц следующий: 2,84–11,17 кВт × ч/кв. м. Столь серьезный разброс учитывает различия в условиях эксплуатации общедомового оборудования в южных и северных регионах страны. Тратить эту энергию можно на обслуживание:

  • лифтов и домофонов;
  • насосов подкачки воды;
  • пожарной и охранной сигнализации;
  • освещение подъездов, подвалов и чердаков;
  • потери при работе электрооборудования.

Если показания общедомового счетчика выше нормативных значений, то управляющей компании придется самой изыскать деньги на расчет с поставщиком услуг.

Как рассчитывают ОДНЭ в МКД по счётчику

Владельцев жилья в МКД зачастую интересует, как рассчитать ОДН самостоятельно. Расчёт производится просто. За основу берут общую площадь МКД, включая помещения коммунального пользования и квартиры. В расчёт вводят установленный тариф конкретного региона. В расчёт принимают показания ОДПУ и индивидуальных электросчётчиков.

Если в МКД общедомовой счётчик отсутствует, то подсчёт производится по другому варианту. Ниже приведены примеры расчётов ОДН по электроэнергии.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/normativ-odn-na-elektrichestvo-2018.html

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: