Сельский дом оренбург

Содержание
  1. Программа Сельский Дом в Оренбургской области: условия получения займа в 2020 году
  2. Какова цель программы
  3. Когда производится возврат заемных средств в 2020 году
  4. Условия получения ипотечного кредита для сельской местности
  5. Ао
  6. Основной вид деятельности
  7. учредители Ао “СЕЛЬСКИЙ ДОМ”
  8. Сельская ипотека под 3 процента в Оренбургской области с 2020 года: условия банков и список населенных пунктов
  9. Общие условия программы
  10. Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке
  11. Калькулятор
  12. Перечень населенных пунктов под сельскую ипотеку в Оренбургской области
  13. Программа сельский дом: условия государственной программы для строительства и ремонта в оренбургской области в 2020 – 2021 годах
  14. Условия реализации программы
  15. Что такое сельский дом
  16. Условия и правила реализации проекта
  17. Законодательное регулирование
  18. Кто может стать участником
  19. Юридические лица
  20. Порядок получения заемных средств
  21. Необходимые документы
  22. Правила возврата займа
  23. Для заемщиков с сельской пропиской
  24. Преимущества и недостатки
  25. Официальный сайт
  26. Основные условия и правила проведения программы «Сельский дом» в Оренбургской области
  27. Программа
  28. Программа сельский дом в бузулуке
  29. Молодые специалисты
  30. В первый раз
  31. Необходимые документы
  32. Программа сельский дом: комплексная федеральная или государственная программа для развития строительства в оренбургской области
  33. Основные цели программы «Сельский дом»
  34. Оао «сельский дом»
  35. Требования к заемщикам
  36. Требования к застройщикам
  37. Процедура получения займа и покупки дома
  38. Как происходит возврат средств?
  39. Основные условия и правила проведения программы “Сельский дом” в Оренбургской области
  40. Порядок получения займа
  41. Правила возврата заемных средств?

Программа Сельский Дом в Оренбургской области: условия получения займа в 2020 году

Сельский дом оренбург

  • Когда начнет действовать сельская ипотека от 0,1% до 3%
  • Как получить ипотеку в сельской местности
  • Требуемые документы
  • Порядок получения
  • Калькулятор
  • Законодательство
  • Читайте по теме: Как рефинансировать кредиты в Уралсиб банке — условия, отзывы, как оформить?

    Пока точно известно, что сельская ипотека будет выдаваться двумя банками – Сбербанком и Россельхозбанком. Но не исключается вероятность того, что к ним присоединятся и другие кредиторы.

    Какова цель программы

    Основная цель программы – сохранить население сельских территорий в соотношении минимум 1:4 по отношению к городскому. То есть, по задумке правительства, доля жителей деревней, хуторов, сел и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны.

    Пока же эта цифра стремительно сокращается – молодежь уезжает в города. Возможно, более доступное жилье сможет удержать ее – или привлечь на село городских жителей.

    Кроме того, планируется, что подобные меры помогут повысить долю благоустроенных сельских домовладений минимум до 50% от основной массы.

    Ипотека для жителей сельской местности подразумевает выдачу кредитов на льготных основаниях всем, кто хочет приобрести готовое жилье или построить новый дом в сельской местности.

    Под какой именно процент будут выдаваться кредиты, под 0,1%, 1% или 3%, зависит от желания местных властей принять участие в программе. Но уже известно, что ставка не должна будет превышать 3% — разницу с их собственными программами ипотечного кредитования банкам покроет государство.

    УЗНАЙ СВОЮ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ, КРЕДИТУ ИЛИ РЕФИНАНСИРОВАНИЮ ВО ВСЕХ БАНКАХ

    Узнать ставку за 5 минут

    Изначально, до принятия программы в окончательной версии, Минсельхоз предлагал выдавать ипотеку под 1 процент. Но в итоговой версии постановления было решено, что процентная ставка будет рассчитываться индивидуально для каждого региона. Где-то ее будут выдавать под 3%, а где-то гораздо меньше – если регион возьмет на себя субсидирование разницы.

    Когда производится возврат заемных средств в 2020 году

    Возвращать заемные средства застройщик начинает с третьего года после предоставления займа. Также возможно досрочное погашение займа и, соответственно, процентов за пользование займом.

    Максимальная величина долгосрочных кредитов для постройки нового дома не превышает 40% общей рыночной стоимости постройки жилья.

    На данный момент строительство жилых домов ведется во всех 35 районах области. За последние 10 лет, которые ведется строительство, ОАО «Сельский дом» показал себя как надежный партнер и сотрудник.

    Систематическое совершенствование с застройщиками позволяет всем желающим получить новый добротный дом. Основным преимуществом работ с ОАО является система, которая подходит людям с небольшими доходами.

    Решились на постройку нового дома? Не стоит затягивать – обращайтесь в «Сельский дом». Данная организация обязательно поможет всем желающим решить сложные бытовые вопросы и никогда не оставит вас в стороне. За последние несколько лет данная организация помогла обрести новые дома многим семьям.

    В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

    Условия получения ипотечного кредита для сельской местности

    Главное и единственное серьезное условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку:

    • готового жилья в сельской местности (это может быть как дом, так и квартира в многоквартирном доме),
    • земельного участка под строительство дома,
    • недостроенного дома,
    • квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).

    В качестве первоначального взноса необходимо внести минимум 10% от стоимости приобретаемого объекта.

    Выдается сельская ипотека под 1 процент (а также 2 или 3%) максимум на 15 лет (хотя Сбербанк еще рассматривает вариант с 25 годами). По мысли руководства банков, этого будет вполне достаточно – ведь жилье в сельской местности стоит существенно дешевле, чем в городе.

    Нельзя будет субсидировать оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года.

    Принять участие в программе можно только один раз – тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. Кроме того, даже если приобретенный дом не будет в залоге у банка, его запрещено продавать в течение 5 лет после покупки.

    Источник: https://zaokzk.ru/po-regionam/ao-selskij-dom.html

    Ао

    Сельский дом оренбург

    Общие данные

    • Дата регистрации — 18.04.2000
    • Действующее юридическое лицо
    • Не числится в реестре СМиСП — 43 работника

    Реквизиты

    • ОГРН — 1025601025724
    • ИНН — 5610061613
    • КПП — 561001001

    Руководитель

    ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР

    БАХИТОВ ТАРГЕН АМАНДЫКОВИЧ

    Уставный капитал

    Федеральная налоговая служба (ФНС)

    17 октября 2002 юр.лицу присвоен ОГРН 1025601025724

    Регистратор — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №10 по Оренбургской области

    Адрес регистратора — 460019,Оренбург г,Шарлыкское ш,1/2

    19 апреля 2000 юр.лицо поставлено на учет в налоговом органе, присвоен ИНН 5610061613

    Налоговый орган — Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Оренбурга

    Пенсионный фонд России (ПФР)

    Юр.лицо зарегистрировано 24 апреля 2000 под номером 066364013945

    Территориальный орган — Государственное учреждение -Управление Пенсионного фонда РФ в Ленинском районе г.Оренбурга

    Фонд социального страхования (ФСС)

    Юр.лицо зарегистрировано 15 сентября 2016 под номером 560043126656001

    Территориальный орган — Государственное учреждение – Оренбургское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации

    ГодБаланс тыс.руб.Выручка тыс.руб.Прибыль тыс.руб.
    20162 370 96573 0532 636

    подробный финансовый отчет

    Налоги и сборы

    Вид налога / сбора2017 год руб.
    Транспортный налог14 231
    Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования1 391 238
    Земельный налог19 253
    Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации5 666 620
    Налог на прибыль1 557 295
    Налог на добавленную стоимость1 607 988
    Налог на имущество организаций15 075

    Жалобы в фас

    На организацию — 0

    От организации — 0

    Арбитражные дела

    Истец — 24

    Ответчик — 1

    перейти к арбитражу ➦Лицензии

    Действующие — 1

    Недействующие — 0

    перейти к лицензиям ➦Банковские гарантии

    Размещенные — 0

    Отклоненные — 0

    Последние события Ао “СЕЛЬСКИЙ ДОМ”

    19 августа 2019 в отношении Ао “СЕЛЬСКИЙ ДОМ” возбуждено исполнительное производство №154033/19/56044-ИП. Предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера не в бюджеты рф, к оплате 6 000 руб. подробнее ➦31 июля 2006 начала действовать лицензия №ГС-4-56-03-27-0-5610061613-003978-2 “Строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения”. подробнее ➦20 октября 2020 Компания Ао “СЕЛЬСКИЙ ДОМ” объявляет закупку №32009592632 “Проектно-сметные работы” подробнее ➦

    Основной вид деятельности

    64.92Предоставление займов и прочих видов кредита

    Дополнительные виды деятельности

    43.99.6Работы каменные и кирпичные
    46.73.2Торговля оптовая пиломатериалами

    учредители Ао “СЕЛЬСКИЙ ДОМ”

    УчредительРазмер долиСтоимость доли руб.
    ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “ОРЕНБУРГАГРОСТРОЙИНДУСТРИЯ”10%10 000
    ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “ОРЕНБУРГАГРОСТРОЙКОМПЛЕКТ”10%10 000
    КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ НАДЕЛЕННЫЙ ПОЛНОМОЧИЯМИ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ51%51 000
    ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “ОРЕНБУРГАГРОПРОМПРОЕКТ”9%9 000
    ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “ОРЕНБУРГАГРОСТРОЙ”10%10 000
    ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “РОССИЙСКАЯ АКЦИОНЕРНАЯ АГРОСТРОИТЕЛЬНО-ПРОМЫШЛЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ “РОСАГРОПРОМСТРОЙ”10%10 000

    показать всех учредителей

    Дочерние организации

    Ао “ЦЕНТРСЕЛЬСТРОЙ” ООО “КУВАНДЫК365”

    Ао “СЕЛЬСКИЙ ДОМ”, г Оренбург, ул Туркестанская, 5 — информация о контрагенте из официальных источников (в т.ч. ЕГРЮЛ и ЕГРИП): реквизиты, адрес, контакты, ОКВЭД и другие сведения.

    Источник: https://synapsenet.ru/searchorganization/organization/1025601025724-ao-selskij-dom

    Сельская ипотека под 3 процента в Оренбургской области с 2020 года: условия банков и список населенных пунктов

    Сельский дом оренбург

    › Список населенных пунктов ›

    В 2020 году продолжает работать сельская ипотека в Оренбургской области. С помощью этой программы было одобрено 291 кредит на общую сумму 579 млн. руб. Больше всего заявок поступило от жителей Оренбургского района – 158 человек.  Подробные условия сельской ипотеки и список населенных пунктов для реализации программы в оренбургской области вы найдете в этой статье.

    Общие условия программы

    Льготный заем смогут оформить оренбуржцы в возрасте от 21 до 75 лет. Государство берет на себя большую часть долга, выделяя на погашение процентов около 1 млрд. рублей. Субсидии поступают в банки, которые выдают льготные кредиты, а для заемщика ставка по сельской ипотеке будет в итоге не более 3 процентов годовых, а в большинстве случаев ограничится в 2,7 процента.

    Внимание! В марте 2020 года оренбуржцы заявляли, что получить деньги под небольшой процент не получается, финансовые организации заявили о прекращении действия программы. В июне этого же года власти объявили о продлении сельской ипотеки в Оренбургской области.

    Заем предоставляется на:

    1. Покупку готового/строящегося объекта недвижимости с земельным участком.
    2. Строительство жилья на уже купленном участке или приобретение участка для дальнейшего строительства дома с привлечением подрядчика.
    3. Погашение кредита, который выдавался после 1 января 2020 года на вышеописанные цели.

    Внимание! Банк выдает низкопроцентные займы для тех населенных пунктов, которые одобрены Правительством Оренбургской области.

    Заемщик может взять кредит на льготных условиях и на завершение строительства. При условии, что работы завершатся в течение 2 лет.

    Ипотека выдается под 3% годовых и на срок до 25 лет. Максимальная сумма, которую банк сможет одобрить, установлена в 3 млн. руб. Первоначальный взнос составляет 10-15% от суммы займа.

    Важно! Разрешается использовать средства материнского капитала на погашение первого взноса.

    Установлены критерии для жилья, на которое можно потратить заемные средства:

    1. Пригодное для проживания.
    2. Площадь не должна быть менее нормы, установленной регионом для проживания одного человека.
    3. Жилье оснащено центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, есть газоснабжение (если населенный пункт подключен к газификации).

    Важно! Воспользоваться программой можно только 1 раз. Участвовать в ней населенные пункты с численностью не более 30 тыс. человек.

    Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке

    Финансовые организации не устанавливают дополнительных требований к заемщикам. Проверка осуществляется по стандартной схеме. Особое внимание уделяется платежеспособности. Проверяется наличие официальной работы, возможность подтвердить свой доход.

    Посмотреть условия  Россельхозбанка и Сбербанка  можно в таблице:

    Важно! Основной организацией, которая выдает ипотеку для сельской местности Оренбургской области является Россельхозбанк.

    Подать заявку можно онлайн через официальный сайт банка. Рассматривается заявление в течение 5 дней.

    Калькулятор

    Рассчитать сумму кредита можно через калькулятор на сайте. Не забудьте указать процентную ставку, сниженную до 2.7%.

    Важно! Ставка в 2.7% в Россельхозбанке действует в том случае, если заемщик оформил страхование жизни. Аналогичная ставка в Сбербанке будет при условии оформления электронной регистрации сделки.

    Перечень населенных пунктов под сельскую ипотеку в Оренбургской области

    Льготная программа работает с 2020 года. На основании Постановления Правительства региона от  14.02.2020 № 52-пп «О сельских населенных пунктах Оренбургской области, относящихся к сельской территории».

    Loading…

    Скачать [502.18 KB]

    В данном документе содержится список населенных пунктов Оренбургской области, в которых можно приобретать недвижимость по ставке до 3 процентов в рамках льготной сельской ипотеки:

    Подробную информацию о льготном займе для покупки или строительства жилья можно узнать на главной странице. Не забывайте писать комментарии и ставить лайки. Для того чтобы быть в курсе последних новостей, необходимо подписаться на рассылку.

    Внимание! В правом углу есть чат, где пользователь сможет получить ответит по земельным вопросам. Юрист ответит в течение нескольких минут.

    Источник: https://selskaya-ipoteka.com/orenburgskaya-oblast/

    Программа сельский дом: условия государственной программы для строительства и ремонта в оренбургской области в 2020 – 2021 годах

    Сельский дом оренбург

    ​​В текущем году на территории Оренбургской области реализуется программа по предоставлению жилья работникам социальной сферы.

    В рамках проекта людям не просто предоставляет комфортабельное жилье под низкий процент, но и дается отсрочка платежей до двадцати четырех месяцев.

    Условия реализации программы

    Принять участие в проекте вправе все граждане РФ, живущие в селе или желающие переехать туда на постоянную основу.

    Полезно знать! Также в программе участвуют и юридические лица, планирующие впоследствии продать объекты недвижимости вышеуказанным категориям населения.

    Что такое сельский дом

    В рамках проекта речь идет о доступной замене старых построек на новые комфортные дома. Если человек соберет все необходимые документы, то все работы будут сделаны для него не только быстро, но и дешево.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Условия и правила реализации проекта

    В первую очередь участникам проекта стали работники социальных сфер — медицины, образования и обслуживания населения.

    Законодательное регулирование

    1. В тридцати пяти районах Оренбургской области возводятся новые комфортные дома;
    2. Финансирование строительства идет из бюджета субъекта;
    3. Гражданам-участникам предоставляются льготные условия кредитования — два процента.

    Внимание! Строятся не только сами дома, но и инфраструктура необходимая для жизни. Скачать для просмотра и печати:

    Кто может стать участником

    Участником программы может гражданин России, отвечающий следующим критериям:

    • проживает и работает в сельской местности;
    • нуждается в улучшении жилищных условий, что подтверждено документально;
    • платежеспособен и имеет минимум двух поручителей.

    Полезно! В рамках программы сумма долга не может превышать сорока процентов от средней цены за дом в селе.

    Юридические лица

    С одной стороны, программа ориентирована на решение жилищных проблем населения. С другой, государству выгодно, чтобы финансирование строительства осуществлялось в том числе и за счет предпринимателей.

    Если юридическое лицо желает получить заем, то потребуется собрать существенный пакет материалов и своевременно вносить платежи.

    Порядок получения заемных средств

    1. Популяризация сельской жизни;
    2. Улучшение условий проживания в селе, притом речь идет не только о самих домах, но и о дорогах, сетях и тому подобном;
    3. Создание новых рабочих мест.

    На основании них и строится процедура предоставления недвижимости.

    Необходимые документы

    1. Свидетельство собственности на земельный надел, пригодный для возведения дома;
    2. Разрешение на снос старых построек;
    3. Утвержденный инженерами план нового жилого дома;
    4. Сведения о семейном положение и составе семьи, подтверждаемые документально;
    5. Ходатайства от лица местных властей о предоставлении денежных средств семье;
    6. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов;
    7. Информация о платежеспособности.

    Внимание! В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные справки. Рекомендуется обратиться в администрацию и уточнить перечень бумаг.

    Правила возврата займа

    На основании Постановления у заемщика есть два года после вступления в программу до начала платежей.

    При этом застройщик должен предъявить свои права на недвижимость в рамках шести месяцев после окончания работ.

    Важно знать! Что касается досрочного погашения долга и процентов, то такая возможность есть.

    Для заемщиков с сельской пропиской

    После поправок, внесенных в 2019 году, сельская прописка больше не является обязательным условием для участия.

    Сегодня могут подать заявку и жители крупных городов, изъявляющие желание перебраться в село и соответствующие всем предъявляемым требованиям.

    Преимущества и недостатки

    Программа «Сельский дом» успешно реализуется уже больше десяти лет на территории Оренбургской области.

    В рамках нее было обновлено множество старых домой, а часть населения перебралась из города в сельскую местность.

    Условия предоставления займа действительно выгодны. Недостаток проекта в бюрократической волоките, связанной со сбором бумаг, получением разрешений и тому подобным.

    Официальный сайт

    Жители сельской местности часто не могут позволить себе не то что замену, а даже реконструкцию старого здания.

    Программа «Сельский дом» дает возможность каждому получить новое комфортабельное здание, созданное по собственному проекту, притом по выгодной ставке по кредиту.

    Основные условия и правила проведения программы «Сельский дом» в Оренбургской области

    На территории Оренбургской области действует пилотный проект «Сельский дом». Приоритетное право на получение жилья распространяется на учителей, врачей и других работников социальной сферы.

    Программа

    Сельский дом оренбург

    Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране и рост безработицы, государство предпринимает различные меры, направленные на распределение рабочей силы, в том числе в сельскую местность.
    Принять участие в проекте вправе все граждане РФ, живущие в селе или желающие переехать туда на постоянную основу.

    Полезно знать! Также в программе участвуют и юридические лица, планирующие впоследствии продать объекты недвижимости вышеуказанным категориям населения.

    Программа сельский дом в бузулуке

    1. Для физических лиц. Застройщик обязан предоставить поручительства одного или даже двух физических лиц, имеющих постоянный и высокий доход. Он/они будут необходимы в случае погашения заемных средств и процентов, если реальный заемщик не в состоянии самостоятельно погашать заем.

      Также можно предоставить поручительство организации, в которой работает заемщик, какого-либо юридического лица. Все это должно быть оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    2. Для юридических лиц.

      Потребуется поручительство администрации из муниципального образования, которое будет выдано в соответствии с бюджетным законодательством РФ. Также к нему необходимо предоставить поручительства двух/трех юридических лиц, которые имеют постоянный и хороший доход для погашения данного займа, а также для погашения кредитных процентов.

      Все это должно быть оформлено в соответствии с законодательством России.

    Рекомендуем прочесть: Имеет ли право на назначение группы инвалидности человек с импутацией одного глаза

    Чаще всего в нашей стране кредитными программами и ипотеками пользуются молодые пары, которые совсем недавно вступили в брак и вариант совместной жизни с родителями им не подходит. Снимать жилье в городе большинству не по карману, однако теперь есть дополнительный способ выйти из затруднительной ситуации.

    Молодые специалисты

    Одной из льготных категорий, подпадающих под действие программы являются молодые специалисты, которые в год окончания образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования после его окончания поступили на работу по специальности. Эта категория также должна соответствовать условиям:

    • возраст молодого специалиста на день предоставления займа не превышает 35 лет;
    • у молодого специалиста есть доходы, позволяющие получить заем, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемого займа;
    • молодой специалист признан нуждающимся в жилом помещении.

    В первый раз

    Андрей Вахонин из Новосибирской области оказался в числе первых получателей сельской ипотеки. У семьи — фермерское хозяйство в 65 км от поселка городского типа Краснозерское. В КФХ трудятся сам Андрей, его жена и четверо наемных работников. КФХ специализируется на растениеводстве: на площади в 1 тыс. га выращиваются лен, расторопша, нут, красная чечевица, пшеница, овес, ячмень.

    Здесь, под Краснозерском, располагается родовой дом Вахониных. Тут родились все трое детей Андрея. Старшей дочери в этом году — 14, двойняшкам по 12 лет.

    А в деревенской школе только девять классов — как ни крути, надо искать другую. Это обстоятельство и заставило Вахониных задуматься о переезде.

    О программе сельской ипотеки Андрей услышал в начале года и сразу решил, что будет в ней участвовать. Уже в январе он подал документы в Россельхозбанк.

    «Нашли добротный, готовый дом — заходи и живи. Надеемся, что заедем уже до 1 июня. Это наша первая ипотека, поэтому я очень доволен, что получилось именно так», — радуется новый хозяин. Одноэтажный дом площадью 84 кв.

    м плюс участок в 9 соток в самом Краснозерском (около 9 тыс. населения) купили у частного лица, Вахониным он обошелся в 3 млн рублей. Из них 600 тыс. рублей семья внесла первоначального взноса, остальные взяла в кредит на 20 лет по льготной ставке в 2,7%.

    Вместе со страхованием недвижимости и жизни ставка вышла в 3,8% годовых.

    Госпрограмму комплексного развития сельских территорий в Новосибирской области называют «тринадцатым национальным проектом», рассказал «Российской газете» губернатор Новосибирской области Андрей Травников.

    По его мнению, такие возможности и ресурсы, которые предоставляются в рамках программы, не концентрировались в регионе еще никогда.

    «Программа комплексного развития позволяет координировать многие мероприятия из других программ, дополнять целевым финансированием важные региональные проекты, что значительно повышает эффективность вложений в развитие села», — считает он.

    Необходимые документы

    Гражданину, желающему получить заем по программе «Сельский дом» потребуется собрать следующий пакет документов:

    1. Свидетельство собственности на земельный участок, пригодный для возведения дома;
    2. Разрешение на строительство;
    3. Утвержденный инженерами план нового жилого дома;
    4. Сведения о семейном положение и составе семьи, подтверждаемые документально;
    5. Ходатайства от лица местных властей о предоставлении денежных средств семье;
    6. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов;
    7. Информация о доходах супругов;Д
    8. окументы от поручителя (документы, удостоверяющие личность,правоустанавливающие документы на предмет залога и пр.).

    Внимание! В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Рекомендуется обратиться в администрацию и уточнить перечень бумаг.

    Программа сельский дом: комплексная федеральная или государственная программа для развития строительства в оренбургской области

    Сельский дом оренбург

    Правительство страны проводит всевозможные мероприятия, стимулирующие приток молодых умов в сельскую местность для развития сельского хозяйства. Одним из таких мероприятий является пилотный проект – программа «Сельский дом» в Оренбургской области.

    Суть программы заключается в предоставлении льготных условий на приобретение или строительство домов в сельской местности региона отдельным категориям работников социальной сферы.

    Основные цели программы «Сельский дом»

    В проекте участвует несколько компаний застройщиков и банков, предоставляющих кредиты гражданам по льготным процентным ставкам. Участвуют в программе только те территории, где помимо частных домов присутствует вся необходимая для нормальной жизни граждан инфраструктура.

    Оренбургская область – субъект федерации в составе Приволжского федерального округа страны. Это один из самых развитых сельскохозяйственных регионов страны, расположенный на обширных степях на границе с Казахстаном.

    Половину территории области занимают именно пашни. Сельское хозяйство является основной отраслью развития региона. При этом большие просторы до сих используются неэффективно и простаивают из-за желания граждан переезжать в столицу региона или другие города страны.

    Для того, чтобы стимулировать развитие региона и приток работающих граждан в сельскую местность, государством было принято решение о введении программы «Сельский дом» в Оренбургской области.

    Строительство жилья для населения по программе «Сельский дом» осуществляется во всех 35 районах Оренбургской области. Основные цели данной жилищной программы можно обозначить следующим образом:

    • обеспечение жильем всех нуждающихся граждан;
    • развитие жизни на селе;
    • стимулирование отрасли сельского хозяйства;
    • поддержка застройщиков с помощью распределения между ними денежных средств.

    Сама программа «Сельский дом» в Оренбурге носит пилотный проект. Это означает, что в случае ее успешной реализации в данном регионе, она будет введена и на остальных территориях страны.

    Оао «сельский дом»

    Оао «сельский дом» было создано в 2000 году для активизации жилищного строительства в селе и исполнения функций по размещению средств областного бюджета на возвратной основе среди застройщиков.

    Учредителями компании выступили Правительство Оренбургской области и «Оренбургагропромстрой». Действия компании определяются Порядком предоставления и использования средств областного бюджета на возвратной основе для строительства жилья по целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года».

    Несмотря на то, что развитие изначально планировалось проводить до 2012 года, программа продолжает своё действие и в 2019 году, и в ближайшее время не подлежит отмене.

    ОАО следит в рамках программы за возвратом денежных средств между застройщиками и заемщиками. Возвратные денежные средства из бюджета выдаются по ставке 0,25% ставки ЦБ РФ для физических лиц и 0,5% для юридических лиц. Срок кредитования при этом определён 15 годами максимум.

    При этом должны быть исполнены следующие условия:

    1. Заемщику мужчине должно быть менее 65 лет, заёмщику женщине – менее 60 лет.
    2. Сроки кредитования определяются в индивидуальном порядке на основании возраста заемщика и уровня его дохода.

    Регламентирована программа Постановлением Правительства РФ № 598 «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014—2017 годы и период до 2020 года», Жилищным Кодексом РФ, Законом Оренбургской области № 1756/284-III-ОЗ «О мерах социальной поддержки многодетных семей».

    По программе «Сельский дом» можно не только возвести с нуля жилое строение, но и достроить незавершенное строительство, возведение которого было начато до начала действия жилищной программы. Кроме того граждане могут приобрести уже находящееся более 5 лет в их эксплуатации жилое помещение в сельской местности.

    Требования к заемщикам

    Как стать участником программы «Сельский дом» в Оренбургской области? Условия получения займа, распространяющиеся на заемщиков, выглядят следующим образом:

    • гражданство РФ;
    • проживание и работа в сельской местности;
    • гражданин должен нуждаться в улучшении жилищных условий;
    • гражданин должен иметь возможность осуществить возврат денежных средств;
    • исполнить обязательства заёмщик должен до достижения им пенсионного возраста.

    Срок строительства дома должен быть зафиксирован в договоре, но составлять не более 2 лет. Гражданин должен быть платежеспособным, его нуждаемость в жильё должна быть подтверждена документально. У нас в стране все нуждающиеся в улучшении жилищных условий стоят на определённой очереди.

    Приоритет на участие в программе отводится сотрудникам, работающим в бюджетной или социальной сферах: учителям, врачам, социальным работникам. Количество детей в семье также оказывает влияние на получение жилья.

    Требования к застройщикам

    Законодательно программой регламентированы не только требования к заемщикам, нуждающимся в домах, но и компаниям, осуществляющим строительство этих домов.

    Требования к застройщикам выглядят следующим образом:

    1. Это должны быть юридические лица, зарегистрированные на территории РФ.
    2. Они должны заниматься строительной деятельностью по возведению домов для населения в сельской местности.
    3. Иметь возможность осуществить возврат денежных средств.

    Для получения займа застройщик обязан представить в качестве поручителей не менее 2 физических лиц, имеющих постоянный и достаточный доход для погашения займа и процентов по нему. Предельная величина долгосрочных целевых займов устанавливается в размере не более 40% общей рыночной стоимости жилья в сельской местности.

    Застройщик обязательно должен будет зарегистрировать право собственности на построенный дом с обременением данного права залогом в силу закона в сроки, предусмотренные договором, но не позднее 6 месяцев после окончания строительства жилого объекта.

    Возврат займа и процентов за пользование им начинается с третьего года после предоставления займа застройщику с возможностью досрочного погашения кредита. При строительстве дома должны быть соблюдены нормативы жилых помещений из расчёта количества членов семьи.

    На одного гражданина должно приходиться не менее 33 квадратных метров жилой площади, на двух человек — 42 квадратных метра. При наличии трёх человек в семье и более на каждого из них должно приходиться минимум 18 квадратных метров жилого строения.

    Процедура получения займа и покупки дома

    Сейчас подробно расскажем о том, как купить дом по программе «Сельский дом». Если гражданин удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к нему как к заемщику, он может становиться участником программы. С его стороны фактически требуется только собрать определенный пакет документов.

    Собрать нужно следующие бумаги:

    1. Документ, подтверждающий право собственности на землю под строительство дома (договор купли-продажи, дарения, выписка из ЕГРН). Если участок уже находится в залоге у банка потребуется дополнительно представить согласие кредитного учреждения на повторное обременение.
    2. Разрешение на строительство.
    3. План дома и распределения помещений.
    4. Справка о составе семьи.
    5. Ходатайство со стороны сельского или районного управления о выделении гражданину заемных средств.
    6. Справку о доходах семьи.
    7. Паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, свидетельства о рождении детей.
    8. Документ, подтверждающий факт нахождения семьи на очереди среди числа граждан, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

    В определенных случаях могут потребоваться и другие документы, точный перечень которых лучше заранее узнавать.

    Юридическое лицо в лице застройщика должно будет представить свой пакет документов, в том числе:

    • заявление;
    • ходатайство со стороны управления сельской или районной администрации;
    • выписка из ЕГРЮЛ и устав организации;
    • свидетельство о постановке на налоговый учёт;
    • справка об отсутствии или наличии кредиторской задолженности;
    • бумага, подтверждающая факт открытия банковского счета;
    • бухгалтерская отчетность за последний налоговый период;
    • проект дома, утверждённый архитектором;
    • иная разрешительная документация на строительство дома.

    В 2019 году сельская прописка больше не является обязательным условиям для участия в программе, получить дом в селе теперь могут и жители других городов, желающие перебраться на постоянной основе в село.

    Это действительно очень выгодный для населения проект, особенно для тех, кто итак проживает в селе, но не имеет возможности самостоятельно купить собственный дом.

    Недостатком этой программы может являться только бюрократическая волокита, связанная с подготовкой огромного числа документов на участие в программе.

    Как происходит возврат средств?

    По законодательным нормам программы застройщик имеет 2 года с момента получения средств для возврата кредита. Погашать долг можно и досрочно при наличии возможности такого расчета.

    То есть выгода такой сделки заключается в получении льготного периода, в течение которого никакие платежи по кредиту не будут вноситься. Это даёт возможность аккумулировать денежные средства на строительство дома, а не на расчеты по счетам.

    Источник: https://uszn1.ru/prochee/kakie-usloviya-programmy-selskij-dom.html

    Основные условия и правила проведения программы “Сельский дом” в Оренбургской области

    Сельский дом оренбург

    На территории Оренбургской области действует пилотный проект «Сельский дом».

    Приоритетное право на получение жилья распространяется на учителей, врачей и других работников социальной сферы.

    Порядок получения займа

    Получение займа предполагает реализацию следующих целей:

    1. Обеспечение граждан достойными условиями проживания в сельском поселке.
    2. Устранение недостатков в части инфраструктуры, автомобильных дорог и снабжения посредством поддержки инвестиционных проектов.
    3. Создание новых рабочих мест в сельской местности.
    4. Организация мероприятий социально-экономического и общественно-значимого характера с целью вовлечения местных жителей.
    5. Популяризация сельского образа жизни.

    Физическое лицо не сможет получить заемные средства без сбора следующего пакета бумаг:

    1. Документ, свидетельствующий об отведении земли под возведение жилого дома (свидетельство о праве, договор, подтверждающий факт покупки, дарения и т.д.). Если земельный участок ранее был заложен в банке, то потребуется наличие кредитного договора и согласия учреждения на повторное обременение.
    2. Разрешение на строительство (снос старого ветхого жилья).
    3. Плана дома и распределения помещений.
    4. Справки, свидетельствующей о численном составе семьи.
    5. Документа, подтверждающего официальную регистрацию брака.
    6. Ходатайства со стороны сельского или районного управления о выделении гражданину заемных средств.
    7. Паспорта супругов.
    8. Справки с места выполнения должностных обязанностей, подтверждающей уровень дохода.

    С более подробными сведениями в отношении полноты пакета документов лучше знакомиться на месте – в районных администрациях.

    Заемщик (поручитель), трудоустроенный у индивидуального предпринимателя, кроме 2 НДФЛ должен предоставить свежую выписку (заверенную копию) из ЕГРИП и ИНН.

    Юридическому лицу для оформления заемных средств потребуется:

    1. Собственноручно подписанное заявление.
    2. Ходатайство со стороны местного управления поселка.
    3. Выписка из ЕГРЮЛ.
    4. Устав организации.
    5. Свидетельство, подтверждающее факт постановки на учет в налоговом органе.
    6. Бумага, в которой содержатся сведения об открытом счете, а также о наличии или отсутствии кредиторских задолженностей.
    7. Последняя бухгалтерская отчетность.
    8. Разрешительные документы на строительство.
    9. Утвержденный архитектором проект дома.

    Правила возврата заемных средств?

    После завершения строительных работ, застройщику необходимо сообщить о своем праве на дом не позднее, чем спустя полгода.

    Беспокоиться о возврате заемной суммы можно начинать спустя 2 года с момента вступления в программу. Досрочному погашению займа и процентов никто не будет препятствовать.

    Программа «Сельский дом» – это отличная система, предполагающая приобретение достойного жилья на выгодных условиях.

    О действии данной программы смотрите в следующем видеосюжете:

    Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/programma-selskij-dom-v-orenburgskoj-oblasti.html

    Советы юриста
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: