Сколько стоит приватизация квартиры в украине

Содержание
  1. Приватизация квартиры, помощь в приватизации квартиры и жилья – ЮК Документы – Одесса
  2. Нужно ли приватизировать квартиру?
  3. Зачем нужна приватизация квартиры?
  4. Как узнать приватизирована ли жилплощадь?
  5. Как приватизировать квартиру в Украине?
  6. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
  7. Что нужно?
  8. Сколько стоит приватизация квартиры?
  9. Сроки приватизации
  10. Какие объекты можно приватизировать бесплатно?
  11. Дополнительные условия приватизации
  12. Отзывы о приватизации квартиры в компании «Документы»
  13. Как приватизировать квартиру в Украине
  14. Этапы приватизации
  15. В украине запрещено приватизировать:
  16. Документы
  17. Департамент государственной регистрации
  18. Условия бесплатной приватизации
  19. Сколько стоит приватизировать квартиру
  20. Приватизация без ордера
  21. До какого года продлена приватизация квартир в Украине
  22. Особенности приватизации служебных, социальных, кооперативных, коммунальных квартир
  23. Приватизация квартиры в Киеве
  24. В каких случаях приватизация квартиры невозможна
  25. Сколько стоит приватизировать квартиру:
  26. Процедура приватизации
  27. Ответы на популярные вопросы:
  28. Приватизация квартиры в 2019 году: условия, сроки и стоимость
  29. Условия и определенные нюансы приватизационного процесса
  30. С чего начинают процедуру?
  31. Какие сроки приватизации жилого имущества
  32. Стоимость приватизации недвижимого имущества
  33. Зачем приватизировать имущество?
  34. Приватизация квартиры 2019: важные аспекты и нюансы оформления
  35. Приватизация квартиры: какие документы нужны (Украина)?
  36. Как приватизировать квартиру служебную?
  37. Можно ли приватизировать комнату в общежитии?
  38. Приватизация в Украине – утерян ордер: как быть?
  39. Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?
  40. Приватизация квартиры в Украине | Юридическая самооборона
  41. Правила приватизации квартиры
  42. Приватизация квартиры с чего начать
  43. Документы для приватизации квартиры:
  44. Документы для приватизации комнаты:
  45. Сколько стоит приватизация квартиры
  46. Какие объекты можно приватизировать бесплатно
  47. Подводим итоги по приватизации жилья в Украине:

Приватизация квартиры, помощь в приватизации квартиры и жилья – ЮК Документы – Одесса

Сколько стоит приватизация квартиры в украине

Для того, чтобы стать собственником квартиры ее нужно приватизировать. Тогда она из государственной превратится в частную со всеми возможностями и привилегиями.

Приватизация квартир – процесс не быстрый, требующий сбора определенных документов и их подачу в определенный отдел администрации города. Для того, чтобы все сделать правильно, можно обратиться к юристу за подробной консультацией.

Он объяснит, что такое приватизация и как упростить этот процесс.

Нужно ли приватизировать квартиру?

Большая часть жилых и нежилых помещений уже приватизирована. Оформить право собственности можно не только на квартиру, но и на комнату, жилой блок, офис, подвал – любую недвижимость.

Зачем нужна приватизация квартиры?

Чтобы иметь все права на площадь. По окончанию процесса, квартирой можно распоряжаться как угодно – продать, заложить, подарить, завещать. Тот, кто имеет право на приватизацию, может стать собственником всего один раз. В квартире либо комнате может быть кто-либо прописан впоследствии.

Но это действие также производится только с согласия ее владельца и остальные имеют право лишь проживать там. Если собственник умирает – необходимо найти его наследников. Не приватизированной жилплощадью при условии, что прописанные лица отсутствуют, будет распоряжаться государство.

В процессе приватизации обязательно участвуют все, кто прописан в квартире на момент его старта.

Как узнать приватизирована ли жилплощадь?

Этот вопрос чаще всего интересует наследников умершего человека или того, кто покупает жилье либо офис во избежание мошенничества со стороны продавца. Проверить это можно самостоятельно, зайдя на сайт Министерства юстиции. Следует пройти регистрацию и уплатить не слишком большой взнос.

Как вариант получить такую информацию можно в Государственном реестре недвижимого имущества – приватизированный объект должен находиться в их базе. Идеально будет, если туда поступит адвокатский запрос – на него реагируют быстрее, чем на заявление от частного лица.

Можно обратиться и в нотариальную контору — самый дорогой вариант.

Как приватизировать квартиру в Украине?

Решение стать собственником квартиры верное, но следует правильно пройти все этапы процесса. Ошибки в документах и сведениях могут привести к проблемам, поэтому консультация юриста перед стартом будет не лишней. В общем процедура состоит из нескольких шагов:

  • Первые шаги — посещение ЖЭКа. Там следует заполнить документ определенной формы (№4). С собой помимо документов, удостоверяющих личность, нужно иметь ордер на квартиру и справку с предыдущего места проживания о том, что собственником жилья человек пока что не является. Но если прописка датируется раньше 1993 года – такую справку можно не брать. Жилищная контора выдаст технический паспорт на жилье. Помимо этого заполняется заявление о желании стать собственником. Это делается в присутствии всех прописанных в квартире и начальника конторы – таков порядок.
  • Посещение приватизационного отдела администрации города. Туда следует идти с заявлением, написанным в ЖЭКе, техническим паспортом, личными документами и формой №4. Примерное время ожидания решения отдела приватизации – 1 месяц. Закон не допускает превышение этого срока.

Правила, согласно которым можно стать собственником квартиры в официальном порядке, практически не менялись с момента принятия закона о приватизации. Добавлялись лишь некоторые нюансы. Пошаговая инструкция проста, но следует тщательно проверять первичную документацию. Ошибки в ордере или других документах приведут к возникновению препятствий.

Опытный юрист подскажет с чего начать и какие документы понадобятся для оформления собственности на жилье. Если квартира будет в совместной собственности – к процессу оформления подключаются все участники.

Если у кого-либо из них нет возможности посещать инстанции – он может оформить генеральную доверенность на имя другого участника процесса приватизации или юриста, если процедурой занимается специализированная компания.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Комплект их в общем-то невелик, но все документы на квартиру и личные из него обязательно должны присутствовать.

Что нужно?

Понадобятся:

  1. Паспорта или свидетельства о рождении – в зависимости от того, сколько лет участникам приватизации.
  2. Копии ИНН или необходимые справки о его отсутствии по причине отказа.
  3. Заявление о желании стать собственником тоже входит в перечень – оно должно быть заверено начальником ЖЭКа.
  4. Документ «форма №4».
  5. Технический паспорт на квартиру.

В список документов могут войти и дополнительные по запросу отдела приватизации.

В ЖЭКе понадобится еще и ордер, а если прописка была произведена раньше 1993 года – то справка о том, что в процедуре такой жилец ранее не участвовал, а проживал исключительно по договору социального найма.

Обязательно личное присутствие участников на всех этапах процесса. Впрочем, можно провести его и по доверенности.

Так поступают, если кто-то из будущих собственников не может участвовать в процессе в силу непреодолимых обстоятельствах (служба в армии, работа за пределами государства и так далее). Документы для приватизации с 2008 года принимаются без ограничения срока. Но стоит поторопиться – ведь закон может измениться и тогда жилье никогда не станет собственным или пакет документов существенно увеличится.

Звоните в юридическую компанию Документы и закажите бесплатную юридическую консультацию, чтобы уточнить список необходимых документов для оформления права собствености.

Сколько стоит приватизация квартиры?

Полную стоимость, в которую обойдется оформление права собственности квартиры, просчитать изначально трудно. Она зависит от количества участников, а соответственно и документов, расценок на услуги в государственных учреждениях и у нотариусов.

Оплата производится по квитанциям, выданным в БТИ, ЖЭКе, других организациях. Часть расценок можно узнать на сайте Министерства юстиции. Если процессом будет руководить опытный юрист – в общую сумму войдет и цена услуги юридической компании.

Но деньги, вложенные в процедуру, окупятся с лихвой, так как взамен вы получите право распоряжаться жильем по собственному усмотрению.

Сроки приватизации

На право оформления жилплощади в собственность определенных сроков нет – с 2008 года любой украинец может реализовать его в любой момент, при условии, что раньше он в этом процессе не участвовал.

Заявление, которое подается в ЖЭКе, регистрируется и заверяется в тот же день. А при подаче документов в отдел приватизации может возникнуть заминка – понадобиться справка из налоговой инспекции, места прежней прописки и так далее.

Но когда все бумаги будут приняты – договор о праве собственности должен быть выдан через 1 месяц.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно?

Не любая приватизация оплачивается. Есть квартиры, которые можно получить в собственность совершенно бесплатно, не считая затрат на ксерокопии документов.

К таким объектам относится однокомнатное жилье, независимо от его квадратуры.

Если дом подлежал сносу, а жильцы были выселены и не получили за это материальную компенсацию – новое жилье они также могут получить в собственность без оплаты государственных услуг.

Военнослужащие и семьи, в которых трое и более детей (многодетные) также освобождены от оплаты процесса.

В список льготников, которые могут приватизировать жилплощадь без оплаты входят и другие категории: участники ликвидации Чернобыльской катастрофы, Герои Советского Союза либо Социалистического труда, ветераны ВОВ, инвалиды, лица, награжденные орденом Славы. Список не полон, уточнять имеет ли право тот или иной льготник на освобождение от оплаты приватизации следует на месте.

Дополнительные условия приватизации

Каждый процесс перехода государственной собственности в частную индивидуален и его ход зависит от наличия или отсутствия определенных нюансов. Например, при наличии троих детей в семье приватизация проводится бесплатно. Впрочем, приватизация жилья с несовершеннолетними детьми вообще сопряжена с массой тонкостей, поэтому стоит проконсультироваться с опытным юристом на старте процесса.

Его можно начать при условии, что в квартире проживают два и более прописанных нанимателя. Это обязательное условие. Если не прописан, но собирается участвовать – следует прописаться с согласия всех остальных участников. С момента получения права собственности тот, кто был без прописки, в дальнейшем имеет только право проживания.

Для начала процесса требуется много документов, в том числе и ордер. Но нередко бывает, что он утерян или сильно поврежден, а если нет ордера процесс затормозится. Следует взять его копию в ЖЭКе, администрации города или архиве. Если же он отсутствует во всех вышеперечисленных организациях – без ордера процедура невозможна. Но можно доказать, что вы имеете право на жилье через суд.

Особое внимание приватизации квартиры в браке. В общей собственности она может быть лишь при ее покупке будучи супругами. Если же жилье принадлежало одному из них до брака – при приватизации второй может написать отказ от доли.

Участвовать в процессе он сможет если прописан в квартире и не имеет в собственности другого жилья. Если есть собственность – супруг (супруга) автоматически выбывает из числа возможных участников процедуры.

А в браке с иностранным гражданином тонкостей еще больше.

Нередки ситуации, если не согласен кто-то из жильцов на приватизацию жилья. Причины могут быть разные, но затруднения возникают одинаковые – ведь это процесс добровольный.

Желающий может переоформить часть жилья на себя и даже разделить лицевые счета, чтобы не оплачивать лишнего. Но для этого ему следует обращаться в суд.

После смерти владельца его часть отойдет наследникам, а неприватизированная – государству.

Для начала процесса потребуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам. В противном случае при наличии задолженности в выдаче технического паспорта, а также заверении заявления могут и отказать. Это неправомерно.

Квартиры с долгами по квартплате приватизируются точно так же, как и без задолженности. Можно написать официальный запрос для указания причины отказа. Можно вооружившись законодательной базой, объяснить, что если есть долг – это не повод не выдать нужные документы.

Как вариант – предложить заключить договор о реструктуризации. Чтобы не уйти без документов – лучше заручиться поддержкой юриста.

Если квартиры с долгом по ЖКХ приватизируются достаточно легко – но если прописан несовершеннолетний начинаются сложности. Они должны участвовать в процессе в любом случае, но если в планах продажа или другие сделки с жильем – ребенка следует выписать до начала процесса.

Проще всего оформить право собственности на одного человека – меньше сложностей будет потом. Но ребенка следует выписать в жилье, которое не хуже по условиям – это обязательно. Иначе к делу подключится служба опеки и процесс затормозится надолго.

Как оформить выписку/прописку в данном случае – подскажет юрист.

Юридическая компания Документы — экспертная помощь в Одессе и области!

Отзывы о приватизации квартиры в компании «Документы»

Источник: https://document.od.ua/privatizaciya-kvartiry/

Как приватизировать квартиру в Украине

Сколько стоит приватизация квартиры в украине

Подробности Виталий Ткач 16 сентября 2019 8965

Приватизация квартиры проводится согласно закона Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” и дает право стать собственником государственной жилплощади если вы прописаны в ней и у вас есть ордер на заселение.

Оформление права собственности на жилье проходит в несколько этапов и может занять от нескольких месяцев до 1 года.

Этапы приватизации

  1. Проверьте возможность приватизации квартиры.
  2. Соберите документы из ЖЭКа или ОСМД.
  3. Обратитесь в отдел приватизации.
  4. Зарегистрируйтесь в департаменте государственной регистрации.

В украине запрещено приватизировать:

  • квартиры, которые имеют статус музеев;
  • комнаты в общежитии, расположенные на территории заповедников, ботанических садов, военных поселений;
  • квартиры, расположенные в Чернобыльской зоне;
  • служебные квартиры;
  • квартиры в аварийном состоянии.

Документы

Документы, которые нужны для приватизации во все службы — это паспорта, коды, свидетельства о рождении всех прописанных, ордер, технический паспорт, справка о составе семьи, право на льготы.

Документы из ЖЭКа или ОСМД

В ЖЭКе (ОСМД) нужно оформить два документа

  • Заявление на приватизацию. В нем должны поставить подпись все совершеннолетние члены семьи (личное присутствие обязательно — подписи будет заверять начальник службы).
  • Бланк Формы №4. В нем нужно перечислить всех, кто прописан в квартире. Если Вы прописались в квартире после 1993 года – справку с прошлого места жительства о том, что свое право на приватизацию вы еще не использовали.

После этого вы получите технический паспорт на квартиру.

Обращение в отдел приватизации

В отделе приватизации необходимо заполнить заявление, и через месяц получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

К заявлению, кроме обязательных документов, прилагаются:

  • заявление на приватизацию квартиры (оформленное и заверенное в ЖЭКе);
  • форма №4 – о зарегистрированных (из ЖЭКа или ОСМД);
  • технический паспорт на квартиру;
  • решение органа приватизации о передаче квартиры в собственность.

Департамент государственной регистрации

Свидетельство о праве собственности обязательно регистрируется в Регистрационной службе прав собственности на недвижимое имущество. Для этого нужно обратиться в ЦНАП.

Условия бесплатной приватизации

В Украине есть ограничения по бесплатной приватизации жилья. На каждого члена семьи предоставляется до 21м2 из общей площади квартиры. Дополнительно на семью дается еще 10м2. За приватизацию остальных квадратов придется доплачивать.

Также бесплатно приватизируют:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, полученные взамен вашей собственной (например после  расселения);
  • владельцы квартиры являются пострадавшими на ЧАЭС;
  • квартиры, в которых живут ветераны ВОВ и инвалиды І и ІІ групп;
  • квартиры, в которых проживают многодетные семьи. 

Сколько стоит приватизировать квартиру

Точную стоимость приватизации квартиры можно узнать только после получения свидетельства о праве собственности. Цена зависит от количества людей, которые будут участвовать в приватизации, объема документов, расценок нотариуса и услуг в государственных учреждениях.

Приватизация без ордера

При утере ордера на квартиру, приватизация возможна только по решению суда. Для того чтобы ваше право на квартиру было восстановлено придется собрать все возможные доказательства — документы, чеки, подтверждение соседей.

До какого года продлена приватизация квартир в Украине

Решением ФЗ №14 от 22 февраля 2017 бесплатная приватизация объявлена бессрочной.

Особенности приватизации служебных, социальных, кооперативных, коммунальных квартир

НаименованиеУсловияДополнительные документы
Служебная квартира– исключение квартиры из числа служебной недвижимости- получение согласия организации или работодателя на снятие из квартиры статуса служебной– решение городского совета об исключении данной квартиры из числа служебных- решение суда о выводе квартиры из числа судебных
Комната в общежитии– не имеете собственного жилья- еще не приватизировали жилье из государственного фонда- проживаете в общежитии длительный период времени– заверенная медицинская справка о том, что вы и члены семьи не болеют туберкулезом- заявление о том, что у вас и вашей семьи нет другого собственного жилья на территории Украины
Кооперативная квартира– заключить с кооперативом договор мены (обмена) пая на квартиру– договор, подписанный с кооперативом или справка о вашем вступлении в кооператив- акт приема-передачи недвижимости- свидетельство из кооператива, подтверждающее полную оплату пая.- справка из кооператива о вступление в сообщество и регулярность платежей по паю
Коммунальная квартира, комната– вы и члены вашей семьи еще не использовали свое право на приватизацию государственной недвижимости– форма №1 – справка о составе семьи и о помещениях, которые вы занимаете в квартире
Квартира по договору социального найма– нельзя приватизировать

Источник: https://xn--80aulcp5a5c.dp.ua/stati/1046-kak-privatizirovat-kvartiru-v-ukraine/

Приватизация квартиры в Киеве

Сколько стоит приватизация квартиры в украине

Приватизация – это смена формы собственности. В ходе приватизации собственность из государственной (коммунальной) формы владения переходит в частную. На сегодняшний день немалый процент квартир находятся в коммунальной и государственной собственности.

Это жилье, которое в свое время по тем или иным причинам жильцы не захотели приватизировать, полученное по различным государственным программам, жилье, которое ранее было служебным и пр. Сегодня каждый гражданин имеет право на приватизацию недвижимости.

Что представляет собой этот процесс?

*Не оформив право собственности на недвижимость, ее невозможно продать, обменять, подарить. Как проходит приватизация квартиры в Киеве рассмотрим ниже.

В каких случаях приватизация квартиры невозможна

Согласно статьи 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» ряд объектов не подлежит переходу в частную собственность, вот некоторые из них:

  • Квартиры-музеи;
  • Квартиры, жилые помещения в общежитиях, расположенных на территории закрытых военных поселений, заповедников, ландшафтных парков;
  • Аварийное и служебное жилье;
  • Квартиры (дома), расположенные в зоне Чернобыльской АЭС.

Каждый человек имеет право на бесплатную приватизацию 21 м2 жилья +10 м2 на семью, за дополнительную площадь необходимо доплатить. Например, если ваша семья состоит из 4 человек, тогда Вы имеете право приватизировать жилье общей площадью 94 м2 (21*4+10). Приватизировать государственную квартиру лицо может только один раз.

Безопасность – Превыше всего!

За года работы каждый из этапов максимально отточен,поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.

Профессионализм и опыт наших сотрудников

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

Сертификаты на работу

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми вы можете ознакомиться у нас в офисе.

Высокие стандарты

Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб.

Сколько стоит приватизировать квартиру:

Вид недвижимости:Стоимость:Срок выполнения:
Приватизация квартирыот 12 000 грнот 4 до 6 мес.ЗАКАЗАТЬ
Техпаспорт на квартируот 1 000 грн1-3 дняЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНОЗАКАЗАТЬ
МАРИЯ ЗИНЧЕНКОюрист-консультант(068)-098-11-68, (063)-624-60-44ЗВОНОК

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Процедура приватизации

Процесс приватизации квартиры в Киеве можно условно разделить на 3 этапа:

  • Сбор необходимых документов;
  • Подача их в ЦПАУ (Центр предоставления административных услуг райгосадминистрации) или орган местного самоуправления;
  • Регистрация права собственности в государственного регистратора.
  1. Заявление на приватизацию;
  2. Копия документа, удостоверяющего личность;
  3. Технический паспорт на квартиру;
  4. Cправка о составе семьи и занимаемые помещения;
  5. Копия ордера о предоставлении жилищной площади;
  6. Справка с предыдущих мест проживания (после 1992 года) о неиспользовании права на приватизацию государственно жилищного фонда;
  7. Копия документа подтверждающего право на льготное использование приватизации;
  8. Заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры;
  9. При необходимости остальные документы (уточняется в отделе по приватизации).

*Получить полный список документов для приватизации жилья в городе Киеве, Вы сможете в ЦПАУ райгосадминистрации или в соответствующем органе местного самоуправления по местоположении объекта приватизации.

Благодаря работе наших специалистов Вы приватизируете свое жилье и получите право собственности в сжатые сроки без лишних волнений и траты времени на бюрократические процедуры.

Ответы на популярные вопросы:

Сколько нужно времени на приватизацию квартиры?

Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 40% задач выполняются до 1.5 мес., 35% – до 2 месяцев, остальные 25% – это наиболее сложные вопросы – до 2-6 месяцев.

Сколько стоит приватизировать квартиру?

Цена зависит от наличии нужных документов, сложности объекта, количества прописанных людей в ордере.

Вы можете приехать к нам на объект?

Наш специалист выезжает к вам на этапе изготовления технического паспорта.

Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?

За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем мы очень гордимся.Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.

У вас есть сертификаты?

Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, землеустроители, – у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами Вы сможете ознакомиться у нас на месте.

Источник: https://unidoc.com.ua/privatizaciya-kvartiry/

Приватизация квартиры в 2019 году: условия, сроки и стоимость

Сколько стоит приватизация квартиры в украине

Приватизацией жилья считается преобразование в частную любой другой используемой формы собственности. В процессе недвижимость переходит в частное владение, и собственник получает право по своему желанию использовать имущество без ограничения.

Приватизация жилья происходит только в случае, если оно принадлежало к государственной или коммунальной собственности.

Законодательная база, которая регламентирует эту процедуру, периодически претерпевает изменения, поэтому стоит выяснить, какие нюансы имеет приватизация квартиры в 2019 году.

Поскольку закон о приватизации в Украине все еще действует, все, кто проживает в квартирах государственной собственности, могут переоформить их на себя.

Условия и определенные нюансы приватизационного процесса

Приватизация квартиры в 2019 году осуществляется при наличии ордера на нее. Лицо, на которое выписан этот документ, называют съемщиком, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и участникам процедуры.

Существуют объекты, которые нельзя приватизировать:

  • квартиры, которые принадлежат или относятся к музеям;
  • комнаты общежитий в военных городках, ботсадах или заповедниках;
  • аварийные объекты, а также находящиеся в зоне отчуждения.

Как приватизировать квартиру, рассмотрим ниже.

С чего начинают процедуру?

Для начала потребуется собрать перечень документов, часть которых вам выдаст ЖЭК. Это значит, что первой инстанцией станет именно он.

Документы для приватизации квартиры, чтобы начать процедуру, такие:

  • Заявление в ЖЭК на приватизацию объекта недвижимости. Если в составе семьи есть несовершеннолетние дети, то решение за них принимает и подписывает один из родителей. Согласие оформляется у нотариуса по установленной форме.
  • Технический паспорт объекта – копия выдается в ЖЭКе.
  • Копия паспортов и свидетельств о рождении. Оригиналы нужно подать одновременно для сверки.
  • Справка о составе семьи по форме 3, также выдает ЖЭК.
  • Копия ордера, который был выписан на квартиросъемщика.
  • Справка, что ранее вы не участвовали в приватизации в полном объеме.
  • Заявление от тех, кто отсутствует из членов семьи, на согласие.
  • Если имеются льготы, то нужна справка, это подтверждающая.

Чтобы приватизировать помещение в общежитии, нужны такие документы:

  • справка о присвоении ИНН (копия);
  • медсправка о том, что будущий собственник не болен туберкулезом;
  • заявление, что нет другого жилья на территории страны у всех тех, кто участвует в приватизации жилья.

При подаче документов обязательно потребуются оригиналы, чтобы сотрудник сверил данные. Если предоставление документов для приватизации квартиры поручено не собственнику, то необходимо получить нотариальную доверенность.

Какие сроки приватизации жилого имущества

Получить выписку из госреестра о праве собственности можно на протяжении 30 дней, после того как документация будет подана. Однако следует понимать, что на сбор всех необходимых справок потребуется какое-то время. Некоторые организации будут изготавливать документы в течение нескольких дней. В таком случае вам потребуется примерно 2-3 месяца, чтобы получить жилье в собственность.

Стоимость приватизации недвижимого имущества

Для выяснения, сколько стоит приватизация квартиры, нужно учесть площадь жилья и количество прописанных лиц, ведь они будут принимать участие в процессе.

Исходя из саннормы в 21 метр квадратный на квартиросъемщика, происходит бесплатная приватизация квартиры. Также прибавляется 21 квадрат за каждого участника и 10 на всю семью. Это говорит о том, что на двоих вы бесплатно сможете приватизировать 52 квадратных метра жилья.

Если ваша квартира имеет большую площадь, чем санитарная норма, то за лишние метры доплачивают.

Однако существуют исключения из этого правила. Бесплатно можно приватизировать следующую недвижимость:

  • однокомнатные квартиры;
  • если квартира получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;
  • если в жилье прописан льготник;
  • объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.

Зачем приватизировать имущество?

Если получить полные права на объект недвижимости, то можно распоряжаться им на свое усмотрение. Это значит, что владелец сможет выполнять такие действия с имуществом:

  • продать квартиру или подарить, а также оставить ее в наследство;
  • обменять объект с доплатой;
  • отдать под залог недвижимость при оформлении кредита;
  • сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
  • делать реконструкцию или перепланировку объекта.

Нужно сказать, что оформление квартиры в собственность влечет за собой необходимость оплачивать налог на недвижимость. Он рассчитывается в денежном выражении за квадратные метры, которые превышают установленные законодательством нормы.

Приватизация недвижимости в 2019 году – процедура, которая проводится так же, как и в прошлые годы.

Чтобы не тратить свое время и силы на ее осуществление самостоятельно, стоит обратиться в компанию, которая специализируется на этих вопросах.

Наши эксперты окажут помощь в приватизации квартиры, подготовят необходимые документы, помогут получить все справки и подать полный комплект для проведения процедуры оформления недвижимости в собственность.

Источник: https://tehpassport.com.ua/blog/privatizatsiya-kvartiry-v-2019-godu/

Приватизация квартиры 2019: важные аспекты и нюансы оформления

Сколько стоит приватизация квартиры в украине

Приватизация квартиры – вопрос деликатный. Прежде чем приватизировать жилье, узнайте, какие подводные камни могут повстречаться на вашем пути. Учтите все тонкости процесса: стоимость, сроки, прядок оформления. Информация, предложенная к рассмотрению, поможет вам в приватизации жилья в Украине.

Если вы хотите получить право собственности на квартиру, – это, несомненно, верное решение. Но сделать это вы сможете только тогда, когда у вас есть ордер на госжильё.

Исключение на приватизацию составляют помещения-музеи. Нельзя также приватизировать жильё, расположенное на территории дендропарка, заповедника, ботанического сада, в Чернобыльской зоне и находящемся в черте военных поселений.

Форма №4 – это бланк, который вам необходимо заполнить с целью приватизации в ЖЭКе или ОСМД. Вы получите техпаспорт после предоставления данных о лицах, прописанных в квартире. Выдает техпаспорт бюро техинвентаризации через 2-3 недели после обращения.

Переоформить госквартиру в частную собственность бесплатно можно, исходя из норм, установленных законом: на одного члена семьи полагается 21 кв. м из общей площади. Дополнительно на все семейство предоставляется еще 10 квадратов.

Популярные статьи сейчас Показать еще

Таким образом, если рассчитывать на двоих, то в таком случае семье полагается 42 кв. м. Форма расчёта с дополнительной квадратурой следующая: 2*21+10=52 кв. м. В случае, если вам приходится приватизировать квартиру большей площади, то за оставшиеся квадратные метры придётся доплатить.

Правда, приватизировать бесплатно можно не все квартиры. Бесплатная приватизация имеет место в отношении однокомнатных госквартир. На бесплатную приватизацию могут претендовать пострадавшие на ЧАЭС, семьи погибших, ветераны ВОв, многодетные семьи, инвалиды І, ІІ групп.

Свидетельство приватизации выдаётся спустя 30 дней после подачи документов. Но на то, чтобы их собрать, вам тоже понадобится определённое время. В зависимости от занятости вы сможете собрать пакет необходимых документов за 1-2 месяца. В среднем получается, что получить документ о приватизации жилья вы сможете через 2-3 месяца.

Приватизация квартиры 2019

Окончательная стоимость приватизации зависит от цен на услуги нотариуса, к которому вы будете обращаться. Вам также придётся оплачивать стоимость квитанций в ОСМД или ЖЭКе, а также в БТИ. Цены в зависимости от региона могут несколько варьироваться, поэтому окончательная стоимость будет индивидуальна.

Приватизация квартиры: какие документы нужны (Украина)?

Давайте разложим по полочкам: какие документы вам для приватизации нужны? Прежде всего необходимо написать заявление. Сделать это необходимо в ЖЭКе или ОСМД. Вам понадобится техпаспорт на квартиру, сделайте копии паспорта или паспортов, ИНН (идентификационных налоговых номеров), свидетельства (свидетельств) о рождении детей. То есть: всех тех, кто в ней прописан.

Необходимо взять справку о составе семьи. И о том, что раньше эта квартира приватизирована не была. С этой целью обратитесь в отдел приватизации. Для приватизации понадобится также копия ордера. Если у вас есть льготы, необходимо предоставить соответствующие документы.

При составлении заявления в ЖЭКе или ОСМД должны присутствовать все прописанные в квартире совершеннолетние члены семьи. Им всем необходимо будет поставить свою подпись в заявлении.

В ЖЭКе или ОСМД составляется форма №4. Образец, который в инстанции есть, поможет вам в грамотном заполнении формы. Соответствующее бюро выдаст вам разрешение на передачу квартиры в собственность.

Как приватизировать квартиру служебную?

Закон о недвижимости гласит, что служебное жилье приватизировать нельзя. Но здесь есть исключения из правил. Оказывается, такую квартиру можно исключить из разряда, к которому она принадлежит.

Случается, что квартиру в законном порядке исключают из числа жилых либо имеет место второй вариант: отпадает необходимость использовать недвижимость как служебную.

Чтобы жилье вышло из статуса служебного, вам необходимо получить разрешение соответствующей организации (та, которая является её фактическим владельцем и предоставляет вам право проживания в ней).

С этой целью стоит подать заявление.

Приватизация квартиры 2019

Организация передаст его в горсовет. В случае отказа можно решить этот спорный вопрос в судебном порядке. После исключения служебного жилья из числа ведомственных, переходите к его приватизации.

Положительного результата для исключения служебной квартиры из числа ведомственных не будет в случае отсутствия законных оснований для этого. Одним из преимуществ, которое поможет вам в процессе решения этого вопроса, может стать предоставление документа о том, что вы состоите на учёте как гражданин, нуждающийся в улучшении жилусловий.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Приватизацию комнаты в общежитии можно осуществить, но только если у вас нет собственной недвижимости. И ранее вы никогда не осуществляли процесс приватизации из госфонда. Кроме этого, довольно длительный период времени проживали в общежитии.

Права на получение приватизации комнаты в общежитии отсутствуют у тех, кто проживал (-ет) в комнате во время обучения в каком-нибудь учебном заведении, находится в общежитии с целью повышения квалификации либо проживает в нём на контрактный период работы.

Кроме вышеуказанных документов, вам придётся иметь медсправку о том, что вы и члены вашей семьи не больны таким инфекционным заболеванием, как туберкулёз. И приложить справку, подтверждающую, что у вас и лиц, проживающих вместе с вами, нет другой собственной квартиры или дома в пределах страны.

Приватизация в Украине – утерян ордер: как быть?

Вы имеете право на заселение в госквартиру при наличии ордера. Но что делать, если со временем вы его каким-то образом потеряли? А жилье нужно приватизировать. Выход есть. Доказать свою правоту можно посредством обращения в суд. И в случае положительного исхода жильё можно будет приватизировать.

Приватизация квартиры 2019

При обращении в суд необходимо предоставить справку, в которой будут указаны время и дата заселения в квартиру и ксерокс решения о предоставлении ордера на недвижимость. Факт вашего заселения могут подтвердить соседи. Не обязательно предоставлять оригиналы квитанций об оплате коммунальных услуг. Можно сделать их копии.

Кроме этого, понадобится справка о составе семьи, техпаспорт. Если квартиру вам выдали по месту работы, соберите документы, подтверждающие этот факт. Предоставьте договор найма, который был заключен с ЖЭКом или ОСМД. Необходима также домовая книга.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?

Если вам предстоит продажа кооперативной недвижимости, и вы думаете, что её приватизировать не нужно, то глубоко ошибаетесь. Неважно продаёте вы двухкомнатную или трехкомнатную квартиру, и сколько она стоит.

Дело в том, что многие люди не понимают, когда у нотариуса происходит отмена сделки купли-продажи кооперативной недвижимости. А всё потому, что она не приватизирована. Кооперативная недвижимость для продажи должна находится в частной собственности.

Для 2019 года присуща следующая процедура подачи документов: предоставить паспорт, ИНН, техпаспорт на квартиру, свидетельство кооператива об оплате, договор, подписанный с ним, и акт приёма-передачи кооперативной квартиры.

Приватизация квартиры 2019

Таким образом, государственная недвижимость может перейти в частную. Приобретая право на собственность квартиры, вы имеете возможность самостоятельно осуществлять определённые действия: продавать жилье, сдавать в аренду, передавать по наследству.

Предоставлять документы на приватизацию не обязательно самому лично. Вы можете воспользоваться услугами третьего лица, человека более компетентного в этих вопросах. Ввиду существующей у нас в стране бюрократии он сможет ускорить процесс приватизации. При необходимости обращения в суд можно оформить доверенность на представителя и нотариально заверить её.

Источник: https://znaj.ua/ru/society/265516-privatizaciya-kvartiri-2019-vazhlivi-aspekti-i-nyuansi-oformlennya

Приватизация квартиры в Украине | Юридическая самооборона

Сколько стоит приватизация квартиры в украине

В Украине продолжает действовать Закон «О приватизации государственного жилого фонда». Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности.

В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах в 2020 году, стоимости и сроках.

Правила приватизации квартиры

Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.

Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:

  • квартиры-музеи;
  • комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
  • квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.

Приватизация квартиры с чего начать

Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖЕО. Поэтому начинать необходимо с похода в ЖЕО.

Ниже рассмотрим, какие документы для приватизации квартиры вам нужны и где вы можете их получить.

Документы для приватизации квартиры:

  1. оформленное в ЖЕО заявление на приватизацию квартиры/ комнаты (в общежитии). За детей до 18 лет решение принимают родители (попечители).

    Их согласие должно быть оформлено нотариально (если ребёнку от 14 до 18 лет);

  2. технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия (выдается в ЖЕО);
  3. копии паспортов всех прописанных в квартире лиц (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет).

    Оригиналы предъявляются при подаче документов;

  4. справка о составе семьи и занятых помещениях установленной формы (справка о составе семьи (регистрации места проживания) выдается в ЦНАП);
  5. копия ордера о предоставлении жилой площади (в случае если менялся съемщик – копия решения об этом);
  6. справка, подтверждающая, что ранее вы не приватизировали жилье в полном размере (выдаётся отделом приватизации государственного жилья в течение 14 дней);
  7. заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (лучше всего оформить нотариально);
  8. документы, подтверждающие право на льготы (перечень льготников приведен выше).

Документы для приватизации комнаты:

Для приватизации комнаты в общежитии дополнительно к перечисленным документам подаются следующие:

  1. копия справки о присвоении идентификационного кода;
  2. медицинская справка об отсутствии заболевания туберкулезом;
  3. заявление об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жильцов, которые участвуют в процессе.

При подаче документов предъявляются оригиналы для сверки.

Документы могут быть поданы представителем. В таком случае необходима также нотариально оформленная доверенность.

Сколько стоит приватизация квартиры

При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно

Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации;
  • квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий);
  • квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).

Подводим итоги по приватизации жилья в Украине:

  1. Если вы проживаете в государственном жилье и еще не успели его приватизировать, то есть оформить право собственности на него, рекомендуем выяснить подлежит ли ваше жилье приватизации и начать собирать пакет документов для оформления права собственности.
  2. В результате вы получите свидетельство о праве собственности, а вместе с ним и право не только проживать, но и распоряжаться своей квартирой (продавать ей, дарить, оставлять по наследству).
  3. В данном вопросе необходимо учитывать санитарную площадь жилья, а также количество прописанных в ней человек, ведь от этого будет зависеть, придется ли доплачивать за лишние метры.

Источник: https://ursambo.com/zashhita-prav-na-nedvizhimost/dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry.html

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: